BÜROFLÄCHENVERMIETUNG

Unsere Dienstleistungen

für Vermieter

Langfristige Mietverhältnisse, solvente Mieter, eine durchdachte Mieterstruktur und optimierte Mieteinnahmen sind die Basis für die Rentabilität einer Immobilie. Unsere erfahrenen Mitarbeiter mit regionaler Marktkenntnis bieten Ihnen ein breites Beratungsspektrum für die langfristige und werthaltige

Vermietung Ihrer Immobilie.

1

Bestandsaufnahme

Lage, Standort und Infrastruktur

Baulicher Zustand

Grundrisse

Zieldefinition und Ertragsperspektiven

Entwicklungsprognose

1

2

Objektsuche

Optimierungsberatung

Instandhaltungs-/Instandsetzungs-

   maßnahmen (bei Gebäudemängeln)

Optimierung von Flächen und

   Ausstattung

Strukturelle Änderungen

   (z.B. Beleuchtung, Beschilderung,

   Außenanlagen)

Entwicklung von Belegungsplanung

Nutzungsalternativen

2

3

Vermarktungsstrategie

Zielkunden (ggf. "Rasterfahndung")

Bauliche Anpassungen

Marketingaktivitäten/ -plan

Eventuell Musterbüro

Miete und Nebenkosten

Sonstige Vertragsbestandteile

3

4

Vertragsverhandlungen

Vermietungsprozess

Vorbereitung zur Objektbesichtigung

Besichtigungen

Gegebenenfalls Belegungsplanung

Unterbreitung von

   Mietvertragsangeboten

Bonitätsprüfung und Vorverhandlungen

Detaillierte Besichtigungsberichte

2

5

Vertragsverhandlungen

Vertragsabschluss

Begleitung der Vertragsverhandlungen

   bis zum Abschluss

Übergabe

Mieterbetreuung

After-Sales-Services

Unsere Dienstleistungen

für Mieter

Sie haben klare Vorstellungen und individuelle Anforderungen an Ihre neue Bürofläche?

Wir legen ganz besonderen Wert auf das persönliche Kennenlernen und das Verstehen Ihrer Ideen.

Auch bei bereits bestehenden Mietverhältnissen können wir Sie unterstützen - z.B. durch Analyse

der Flächeneffizienz.

1

Bedarfsanalyse

Aufbau der Organisation

Anzahl der Arbeitsplätze

Sonderflächen

Arbeitsformen

Mobiliar

Unternehmensentwicklung

Lage, Standortentwicklung

   und Infrastruktur

Gebäudetyp (z.B. Stuckaltbau,

   Neubau, gebrauchte Büroimmobilie)

1

2

Objektsuche

Objektauswahl

Abgleich Ihrer Anforderung mit

   der DIMP-Datenbank sowie mit

   Angeboten Dritter

Vorauswahl von Angeboten

2

3

Begleitung des Ankaufsprozesses

Bewertung und Angebotsphase

Darstellung der Anforderung im Rahmen

   eines Funktions- und Belegungsplans

Gegenüberstellung der Kosten

   (Miete und Nebenkosten, Kosten je

   Arbeitsplatz)

Erstellung einer Bewertungsmatrix

   inkl. nutzerspezifischen Benchmarks

Besichtigung von Flächen

Vorstellung des Mieters beim

   Eigentümer

3

4

Vertragsverhandlungen

Mietvertrag

Begleitung der Verhandlungen bis

   zum Abschluss des Mietvertrags

Kompetente Beratung auch nach

   Abschluss des Mietvertrags

   (After-Sales-Services)

Begleitung von Um- und Ausbauten

Umzugsplanung und Betreuung

Optimierung bereits bestehender

   Mietverträge

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